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嘉兴在线新闻网     2018-01-17 01:09:47     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:调研:北京通州“二手房普跌20%”是个误会

上周,北京东南部的通州、亦庄区域部分房价降幅超20%的消息在网上火了一把。记者近日实地调研发现,近期北京多个区域的二手房成交价的确出现了不同程度的下滑,但跌幅到20%的仅为个别楼盘。

据证券时报6日消息,多家中介机构工作人员表示,目前房地产市场的投资投机现象确实得到明显遏制,刚需人群成为消费主力。

伟业我爱我家市场研究院数据显示,5月北京二手房成交均价环比下滑2.4%,通州区、亦庄开发区跌幅最大。不少媒体反映这似乎与大众实际感受不符。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受记者采访时表示,由于目前市场本身交易量少,而有的业主急于成交,导致个别二手房降价明显。

这一说法也在记者周末的实地走访中得到了印证。据了解,通州龙湖大方居近期成交的二手房中,确实有较最高点下跌20%的户型。“两限房涨跌反应都是最迅速的,20%的降幅目前还不具有普遍性。”果园附近的一家房产中介公司工作人员表示。

通州通胡大街一家知名房产中介公司的工作人员也告诉记者,近期挂牌价格大部分会比3月高点时调低约10%,最后的成交价仍可再商量,不过下跌20%肯定不是普遍现象。此外,该公司已经明确要求,不符合单价的房源挂不了牌、进不了系统。

对于成交价大幅下降的原因,前述果园附近的房产中介人员告诉记者,龙湖大方居属于两限房,目前刚满5年。部分户主急于出手的原因一般有两类,一是前期已经订下改善型目标房,但没想到3月份突然出台更严的限购政策,导致房价下跌,不过只要降幅不超过改善房的违约金,业主还是可以接受的;二是位置、户型不好的业主急于变现。

北京市住建委官网数据显示,5月北京二手住宅环比下滑近四成,创下2015年2月以来的最低值。总体来看,目前买家观望情绪浓厚,市场议价空间增大。来源中国证券网)

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来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 孙文岩    编辑:庾信    责任编辑:宇文化及